Флорида: новые законопроекты по снижению налогов на недвижимость могут резко изменить финансовый ландшафт штата

Накануне Палата представителей Флориды представила ряд предлагаемых конституционных поправок, направленных на снижение налогов на недвижимость. Эти инициативы вызывают значительный интерес, так как губернатор Рон ДеСантис подчеркнул важность этого вопроса в контексте выборов 2026 года. Спикер Палаты представителей Дэниел Перес отметил, что доверяя избирателям, законодатели не должны стесняться обсуждать вопросы налогообложения.

Первая поправка, предложенная представителем Кевином Стилом, подразумевает полный отказ от не школьных налогов на недвижимость для владельцев домов. Существует также план, выдвинутый представительницей Моникой Миллер, поэтапно ликвидировать такие налоги за десять лет, ежегодно увеличивая налоговые льготы на $100,000. На данный момент владельцы жилья имеют право на налоговую льготу в размере $25,000 от налога на недвижимость, а на суммы между $50,000 и $75,000 — от местных налогов.

Еще одним значимым предложением стало исключение людей старше 65 лет от уплаты не-школьных налогов на свои дома. Эти меры пока находятся на стадии обсуждения и будут зависеть от одобрения избирателей, поскольку для их реализации требуется внесение изменений в конституцию.

Проблема снижения налогов на недвижимость вызывает обеспокоенность у органов местного самоуправления, которые значительно зависят от этих доходов для финансирования социальных услуг. Согласно данным, собранным по оценке текущего бюджета, 74% доходов местных властей формируются за счет налогов на недвижимость. Губернатор ДеСантис отмечает, что основная часть налоговых поступлений приходит от вторичных домов, инвестиционных объектов и коммерческой недвижимости, что позволяет утверждать о важности поддержки местных бюджетов.

Не остаются в стороне и другие члены законодательной власти: лидер большинства Сената Джим Бойд выразил заинтересованность в реформировании системы налогообложения на недвижимость. Он заявил о необходимости выработки более справедливых и экономичных решений для налогоплательщиков.

Известно, что большинство законопроектов потребуют одобрения избирателей и будут рассмотрены в ходе предстоящей законодательной сессии. Одним из ключевых предложений стало создание новой налоговой льготы для молодежи, впервые покупающей жилье, а также инициатива о возможности передать полные права на налоговые льготы от программы «Сохраните наши дома» на новые объекты недвижимости.

Кроме того, предложенная поправка ограничивает ежегодный рост налогооблагаемой базы для собственников недвижимости 3% в течение трех лет, что обеспечит большую предсказуемость для налогоплательщиков и поможет в планировании бюджета.

Таким образом, новые инициативы Флориды не только отражают стремление легислаторов к улучшению финансовой ситуации граждан, но и создают предпосылки для изменения механизма формирования налоговых доходов в штате, что потребует от местных властей адаптации к новым условиям. Анализ показывает, что при грамотной имплементации предлагаемых мер возможно достижение сбалансированной финансовой политики, ориентированной на интересы населения.